樓房違規(guī)加建竟通過了驗(yàn)收

來源:  江南都市報(bào)     |    日期:  2024年12月12日     |    制作:  肖琳琪     |    新聞熱線:  0791-86849110

  宜春利達(dá)馨園小區(qū)業(yè)主:13棟樓有6間房為開發(fā)商偷偷加建

  屬地自然資源部門稱:已函告綜合執(zhí)法部門處理

  位于宜春市宜陽新區(qū)的利達(dá)馨園小區(qū)是一個(gè)交付不久的小區(qū),近日,該小區(qū)13棟不少業(yè)主向本報(bào)新聞熱線反映,稱房子交付后業(yè)主們開始陸續(xù)裝修入住,發(fā)現(xiàn)樓里有6間房“與眾不同”,不僅屬于超規(guī)劃建設(shè),還通過了宜春市規(guī)劃部門驗(yàn)收。為此,記者前往宜春采訪調(diào)查。

  文/圖 江南都市報(bào)全媒體記者盧勇

  ■反映:開發(fā)商偷建6間房 影響業(yè)主生活

  “小區(qū)13棟規(guī)劃圖紙里沒有318室、319室、418室、419室、518室、519室,這6間房是開發(fā)商偷建的,規(guī)劃圖紙顯示該處原先是上人屋面,開發(fā)商修了三堵墻,‘藏住’這6間房,驗(yàn)收完了后,把墻體拆除拿出來使用。”利達(dá)馨園小區(qū)13棟業(yè)主認(rèn)為,開發(fā)商違規(guī)操作,占用小區(qū)公共區(qū)域,損害了業(yè)主權(quán)益。

  11月26日,記者來到該小區(qū)走訪。小區(qū)13棟沿街而建,記者進(jìn)入樓內(nèi),分別察看了3、4、5層建設(shè)情況,上述6間房確實(shí)存在,走廊過道還有墻體被拆除的痕跡。

  上述業(yè)主表示,今年10月開發(fā)商開始裝修,準(zhǔn)備將違建房屋出租給飯店員工住宿,他們擔(dān)心對小區(qū)的治安管理和消防安全帶來不良影響。

  ■蹊蹺:加建樓棟竟通過規(guī)劃驗(yàn)收

  記者從該小區(qū)公示的一塊永久性責(zé)任標(biāo)牌上得知,該小區(qū)開工于2015年9月,竣工時(shí)間為2017年9月,建設(shè)單位系宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

  “13棟通過了規(guī)劃驗(yàn)收,驗(yàn)收圖紙上沒有這6間房。”宜春市自然資源局宜陽新區(qū)分局黃姓負(fù)責(zé)人稱,這說明從規(guī)劃到建設(shè)再到驗(yàn)收,都沒有上述6間房的信息,此處系無手續(xù)建設(shè)。10月17日,該局函告宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽分局,上述6間房建筑計(jì)容面積共290平方米,屬于未辦理規(guī)劃審批手續(xù)擅自施工建設(shè),請根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》責(zé)令宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司立即改正并進(jìn)行處理。

  然而,小區(qū)業(yè)主對13棟通過規(guī)劃驗(yàn)收提出疑問,宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司加建了6間房,13棟整體規(guī)劃發(fā)生明顯變化,為何仍舊能通過規(guī)劃驗(yàn)收?加建位置原先是屋面,有關(guān)部門沒有進(jìn)一步核實(shí)?

  黃姓負(fù)責(zé)人稱,利達(dá)馨園小區(qū)驗(yàn)收時(shí)他尚未到該局工作,此前,13棟如何驗(yàn)收通過的,他不清楚。

  ■進(jìn)展:綜合執(zhí)法部門已立案調(diào)查

  宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽分局法制督查科工作人員陸亦周表示,已收到規(guī)劃部門的函告,目前該事件仍在立案調(diào)查階段。

  “依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,這6間房可以拆除,拆除會(huì)不會(huì)影響建筑整體安全,需要現(xiàn)場核驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn);也可以采取沒收的手段處理,不過宜春目前沒有可以借鑒的案例。”陸亦周稱,后續(xù)如何處理需根據(jù)調(diào)查進(jìn)展決定。

  “前端監(jiān)管不嚴(yán),開發(fā)商未按規(guī)劃圖紙施工沒能制止,中間驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán),沒能及時(shí)提出整改,導(dǎo)致最后處理起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力。”利達(dá)馨園13棟業(yè)主認(rèn)為,宜陽新區(qū)多個(gè)職能部門存在過失,“希望有關(guān)部門嚴(yán)懲開發(fā)商違規(guī)行為,并將占用公共區(qū)域的6間房恢復(fù)原貌。”

  12月12日,記者再次聯(lián)系宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽分局,該局回復(fù)稱,此事已轉(zhuǎn)入重大案件進(jìn)行討論,有結(jié)果后再進(jìn)行回復(fù)。

  此外,記者多次嘗試聯(lián)系宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司采訪,均無人回應(yīng)。針對此事進(jìn)展,本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

  值班編輯:傅藍(lán)天

  值班審核:周艷華

  值班編委:鄭榮林



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